ZAANDAM - Gemeente Zaanstad en woningcorporatie Rochdale hebben ontwikkelaar VORM officieel geselecteerd als ontwikkelaar voor de gebiedsontwikkeling van de Poort van Zaandam Oost met het plan POOORT. Dit nieuwbouwplan komt op de plek waar momenteel de Spaghettiflat wordt gesloopt. Drie ontwikkelaars maakten kans om deze plek te ontwikkelen. Ook bewoners van Poelenburg konden aangeven welk ontwerp hun voorkeur had en dit telde mee bij het bepalen van de definitieve keuze. Uit de binnengekomen keuzeformulieren bleek dat de buurt de voorkeur had voor POOORT, het ontwerp van VORM.

Wethouder Wonen Harrie van der Laan: “De ontwikkeling is een geweldige impuls voor de buurt. Er komt een gevarieerd aanbod aan woningen voor verschillende doelgroepen. Inwoners kunnen op deze manier woon-carrière maken in hun eigen buurt. Daarnaast is het Huis van de Wijk met daarin een buurthuis, De Bieb en het Sociaal Wijkteam een belangrijke voorziening in Poelenburg-Peldersveld. Deze voorziening draagt bij aan een leefbare buurt en versterkt de positie van inwoners op tal van terreinen zoals ontmoeten, meedoen en gezondheid. Het is mooi dat de buurt is betrokken bij de voorkeur voor het ontwerp.”

Eric Nagengast, directeur Vastgoed van woningcorporatie Rochdale: “We zochten een ambitieuze, geëngageerde partij om hier een markant gebouw te realiseren, met een grote, positieve impact op de wijk. Die zoektocht is meer dan geslaagd. We zijn heel blij dat VORM dit project gaat ontwikkelen. Dat de buurt zelf óók voor VORM koos, is van grote meerwaarde. Bewoners betrekken bij wat we doen, is voor ons heel belangrijk.”

POOORT: het nieuwbouwplan Poort van Zaandam Oost

De Spaghettiflat wordt op dit moment gesloopt en maakt plaats voor een nieuw gebouw. POOORT, het nieuwbouwplan van VORM bestaat uit 320 woningen in een gemixt aanbod van sociale huur, betaalbare koop en vrije sector koop. Op de begane grond komt een Huis van de Wijk, een combinatie van voorzieningen voor verschillende groepen bewoners: een buurthuis, Sociaal Wijkteam, centrum Jong, jeugdteam en een bibliotheek. De bibliotheek is een lang gekoesterde wens van bewoners in Poelenburg. Op het dak komt de grootste kruidentuin van Nederland. POOORT is het eerste vernieuwingsproject in de wijk Poelenburg en is onderdeel van een bredere aanpak onder de naam Pact Zaandam-Oost.

VORM is een bouwende ontwikkelaar die in bestaande en nieuwe buurten het verschil wil maken met toekomstbestendige plannen. Hans Meurs CEO bij VORM: ‘Ten eerste kunnen we met POOORT de bestaande wijkbewoners nieuwe kansen bieden. Er zijn immers weinig koopwoningen beschikbaar in de wijk. En daarnaast kunnen we ook nieuwe bewoners interesseren, voor dit project. We zijn trots dat we hier een project mogen ontwikkelen dat meehelpt aan het revitaliseren van de bestaande buurt. Zo creëren we een leefomgeving waar iedereen zich thuis voelt.’

Bewoners blijven betrokken, start bouw in 2026

Nu bekend is wat het plan gaat worden, gaat VORM aan de slag om POOORT verder uit te werken. Dit ontwerp moet voldoen aan de gestelde kaders. In dit traject zal VORM ook degene zijn die de buurt betrekt bij alle te ondernemen stappen en het verdere proces. Buurtbewoners hebben een belangrijke rol in de planvorming en realisatie. ‘We gaan samen met de wijk de openbare ruimte vormgeven, afgestemd op de behoeften van bewoners,’ zegt Mo Sedighi van VORM. ‘Dat versterkt de sociale cohesie en de leefbaarheid.’ Hoe dat er precies uit gaat zien, wordt later bekend. Als alles volgens planning verloopt, kan de bouw in 2026 starten.