Je wilt een huis kopen. Dan kom je voor een flinke uitdaging te staan in deze tijd. De woningnood in Nederland ligt hoog. Overbieden is de norm en er zijn eigenlijk altijd meer kapers op de kust. De omstandigheden zorgen ervoor dat je gebreken aan een woning makkelijker mist, om de eenvoudige reden dat er druk op jou als koper staat. Wil je de woning kopen, dan moet je snel handelen om kans te maken. Hoe herken je nu makkelijk een slecht onderhouden woning? Onderstaande aandachtspunten helpen je om daar wat meer inzicht in te krijgen en een miskoop te voorkomen.

Versleten of beschadigde regenpijpen

Al vanaf buiten kun je een aantal problemen tegenkomen die duidelijk op slecht onderhoud van de woning. De HWA buis, beter bekend als de regenpijp, is hier een goed voorbeeld van. Regenpijpen kunnen slecht bevestigd zijn, beschadigd zijn, verstopt zijn of zelfs volledig verdwenen zijn. In al deze gevallen is het risico hoger dat de woning last heeft van vochtproblemen. Daarnaast kunnen er ook funderingsproblemen ontstaan als de problemen met regenpijpen al lange tijd bestaan.

Slechte staat van de dakbedekking en de dakgoten

Ziet de dakbedekking er verouderd of beschadigd uit? Dan is dit absoluut een aandachtspunt. Er komen diverse problemen met dakbedekkingen voor. Je kunt denken aan gebarsten, losse of ontbrekende dakpannen. Het kan ook gaan om scheuren of slijtageplekken in een bitumen dakbedekking. Besteed daarnaast ook aandacht aan de dakgoten of B44 bakgoten. Via Zinkunie kun je deze voordelig en goed vervangen, maar het is uiteraard wel een kostenpost. Slecht onderhouden daken en dak- of bakgoten duiden vaak op waterschade en/of vochtproblemen.

Vocht- en schimmelplekken in het interieur

Tijdens de woningbezichtiging is het goed om te letten op mogelijke plekken van vocht of schimmel. Vochtproblemen worden vaak over het hoofd gezien, maar kunnen wel voor ernstige problemen zorgen. Vocht zorgt namelijk voor schimmelgroei. Deze schimmels tasten niet alleen de kwaliteit van de woning aan, maar vormen ook een risico voor de gezondheid. Schimmels ontstaan onder meer door vochtproblemen en slechte ventilatie.

Rotte of slecht sluitende raamkozijnen

Problemen met de ramen of de raamkozijnen zijn vrijwel altijd een teken dat het hele huis slecht is onderhouden. Zijn de houten kozijnen verrot of sluiten de ramen slecht? Dan is het belangrijk om deze problemen snel op te laten lossen. Het vervangen van de ramen en kozijnen is dan de beste optie, maar is wel een hele investering. Kan alles nog gerepareerd worden? Zorg dan in het vervolg voor voldoende onderhoud, onder meer door de houten kozijnen regelmatig te laten schilderen.

Scheuren in de muren van de woning

Zie je tijdens de woningbezichtiging scheuren in de muren? Dan is dit een belangrijke rode vlag. Scheuren in muren duiden vaak op problemen met de fundering van de woning. Het risico is hiermee groot dat de problemen ernstiger zijn dan op het eerste oog zichtbaar is. Zeker grote scheuren in muren duiden op verzakkingen en andere problemen met de fundering. Dit gaat ten koste van de stabiliteit van de woning.